5 Essentiële Punten om te Overwegen voor het Afsluiten van je Balkon of Terras
Vooral in de Provence Alpes Côte d’Azur, Corsica en Monaco is het afsluiten van een balkon of terras een uitstekend idee om het hele jaar door optimaal te profiteren van deze buitenruimte. Er zijn echter bepaalde regels en voorschriften die u moet volgen voordat u aan dit project begint. Ideal Rénovation, een bedrijf gespecialiseerd in buitenschrijnwerk gevestigd in Aubagne bij Marseille, informeert u over de 5 essentiële zaken die u moet weten voordat u begint met het sluiten van uw balkon of terras.
1. Lokale en nationale regelgeving
Allereerst is het belangrijk om na te gaan of het sluiten van het balkon of terras is toegestaan door het Lokaal Stedenbouwkundig Plan (PLU) of de landelijke stedenbouwkundige regelgeving. Deze documenten specificeren de regels die van toepassing zijn op de planning en kunnen variëren afhankelijk van de gemeente. Sommige steden hebben bijvoorbeeld specifieke materialen nodig om de esthetiek van de buurt te behouden.
Voorafgaand verzoek
Denk er allereerst aan om vooraf een aanvraag in te dienen bij de plaatselijke planningsdienst, die uw dossier zal bestuderen en u indien nodig toestemming zal geven. Houd er rekening mee dat dit proces enkele weken of zelfs maanden kan duren, afhankelijk van de complexiteit van het project.
2. Specifieke machtigingen
Woont u in mede-eigendom, dan is het essentieel dat u toestemming heeft van de mede-eigendom voordat u uw balkon of terras sluit. Deze wijziging kan immers een impact hebben op de esthetiek van het gebouw en vereist daarom de toestemming van de andere eigenaars.
Algemene vergadering van mede-eigenaren
Het machtigingsverzoek moet worden ingediend tijdens de algemene vergadering van mede-eigenaars die over het project zal beslissen. Het is belangrijk om uw dossier goed op te stellen door alle nodige elementen (plannen, foto’s, gebruikt materiaal, enz.) aan te leveren om andere eigenaars te overtuigen en hun akkoord te verkrijgen.
3. De onmogelijkheid van totale isolatie
Zelfs als het sluiten van het balkon of terras het thermisch en akoestisch comfort van deze buitenruimte aanzienlijk verbetert, moet u weten dat het onmogelijk is om een totale isolatie te verkrijgen zoals bij een binnenkamer. Het is mogelijk dat bepaalde koudebruggen en waterinfiltraties blijven bestaan ondanks de installatie van efficiënt schrijnwerk.
Alternatieve oplossingen
Voor wie een niet-permanente of meer decoratieve oplossing wil om optimaal van zijn balkon of terras te profiteren zonder grote werkzaamheden te verrichten, zijn er verschillende opties mogelijk:
- Het gebruik van buitenzonwering: ze zorgen voor effectieve schaduw en behouden tegelijkertijd het zicht naar buiten.
- De installatie van schaduwzeilen: esthetisch en eenvoudig te installeren, ze laten u toe een schaduwrijke ruimte te creëren zonder het zicht te belemmeren.
- Het plaatsen van screens of screens: deze decoratieve elementen kunnen gebruikt worden om de ruimte af te bakenen met behoud van een zekere privacy.
4. De materiaalkeuze en het schrijnwerk
Om uw balkon of terras af te sluiten zijn er verschillende soorten schrijnwerk op de markt:
- Schuiframen: ideaal voor grote ruimtes, ze bieden een groot glasoppervlak en aanzienlijke ruimtebesparingen.
- Openslaande ramen: meer traditioneel, ze zijn geschikt voor kleine balkons en terrassen.
- Veranda’s: met deze oplossing kan het balkon of terras volledig in het interieur van de accommodatie worden geïntegreerd door een extra kamer te creëren die thermisch en akoestisch geïsoleerd is.
Wat betreft de materialen heeft u de keuze tussen:
- Aluminium: licht, sterk en stijlvol, vergt weinig onderhoud maar kan minder efficiënt zijn qua thermische isolatie.
- PVC: zuinig en efficiënt qua thermische isolatie, ook makkelijk in onderhoud maar biedt minder esthetische mogelijkheden dan aluminium.